免費(fèi)問(wèn)答

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收的購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)在會(huì)計(jì)處理上采用“客戶預(yù)收款”的專用賬戶，分類帳安排在應(yīng)收賬款科目下，在記賬時(shí)細(xì)分兩個(gè)子科目，一是“客戶購(gòu)房預(yù)收款”，一是“客戶購(gòu)房未收款”，以便全面準(zhǔn)確地記錄客戶預(yù)收的購(gòu)房款。 具體處理流程為： 1、客戶在房地產(chǎn)企業(yè)支付預(yù)收款時(shí)，需填寫(xiě)收款憑證，明確房屋的購(gòu)買日期和預(yù)收款的金額，并由前臺(tái)收款人根據(jù)客戶支付的購(gòu)房款額分別建立收款單和預(yù)收款單，最終審核。 2、憑收款單和預(yù)收款單，銀行職員可在系統(tǒng)上登記客戶預(yù)收款，將其準(zhǔn)確地記入“客戶購(gòu)房預(yù)收款”帳戶，房地產(chǎn)企業(yè)也可根據(jù)銀行賬戶中入賬金額及時(shí)將該賬戶財(cái)務(wù)信息登記入賬。 3、在客戶購(gòu)房后，在會(huì)計(jì)處理上，通過(guò)移入“客戶購(gòu)房未收款”帳戶，從而完成客戶的預(yù)收款的賬務(wù)處理。 拓展知識(shí)：房地產(chǎn)企業(yè)在預(yù)收購(gòu)房款時(shí)，可以根據(jù)客戶的實(shí)際支付情況，把客戶支付的預(yù)收款分別記入不同的客戶賬戶，并按照一定的會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)加以匯總，以備及時(shí)做出詳細(xì)報(bào)告。