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按照中國現(xiàn)行稅收法規(guī)，出租房屋給一般納稅人提前解約支付的違約金是按5%征收稅率計算增值稅的，可以按照《最高人民法院關于審理出租房屋民事案件適用法律若干問題的解釋》計算。根據(jù)最高法規(guī)定，違約金的收取以及違約金的計算方式均有明文規(guī)定。一般納稅人提前解約所收取的違約金，納稅人應按照稅收法規(guī)實施5%征收稅率，并依據(jù)房屋租金實際收入、費用及折舊證明，確定增值稅限額，計算減征增值稅事項。 此外，一般納稅人在支付違約金的同時，仍須按照成本計算經營成本，計算稅前扣除，然后進行稅收規(guī)避或偷稅等行為，構成事實上的非正常損失，違反了我國的稅收法規(guī)。因此，一般納稅人應當正確看待減免增值稅的規(guī)定，減稅不應被當作盈利的來源，更不能利用合法減免企圖制造虛假納稅申報，從而獲取不正當利益。