免費(fèi)問答

答：一般納稅人出租房屋給一般納稅人，簡(jiǎn)易計(jì)稅，收取的提前解除租賃合同而交的違約金，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十四條第（四）項(xiàng)的規(guī)定：收取的租賃物與使用、居住房屋、土地使用權(quán)相關(guān)的賠償金等應(yīng)稅收入，采用一般計(jì)稅和簡(jiǎn)易計(jì)稅兩種方法計(jì)稅，一般計(jì)稅采用實(shí)際銷售價(jià)格計(jì)算應(yīng)稅銷售額，征收增值稅，稅率為17%；簡(jiǎn)易計(jì)稅以收入總額作為計(jì)稅依據(jù)，征收增值稅，稅率為5%。故要收取的提前解除租賃合同而交的違約金，交增值稅，應(yīng)按5%征收率算。而且拾零式簡(jiǎn)易計(jì)稅申報(bào)收入不能開具增值稅專用發(fā)票。