免費(fèi)問(wèn)答

關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)出售的無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位，應(yīng)該如何確認(rèn)收入，一般來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)以下兩種方式實(shí)現(xiàn)： （1）通過(guò)收取車位使用費(fèi)來(lái)確認(rèn)收入。當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)出售無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位時(shí)，可以與購(gòu)買者簽訂收取車位使用費(fèi)的協(xié)議，并支付預(yù)收款，由購(gòu)買者按照約定的使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用即可。 （2）通過(guò)轉(zhuǎn)讓次級(jí)債務(wù)來(lái)確認(rèn)收入。房地產(chǎn)企業(yè)可以將無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位作為抵押物，轉(zhuǎn)讓次級(jí)債權(quán)來(lái)獲取資金，以確認(rèn)收入。 拓展知識(shí)或例子：如果一家房地產(chǎn)企業(yè)出售了50個(gè)無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位，可以通過(guò)收取500元/月/車位的使用費(fèi)來(lái)確認(rèn)收入，每月可以獲得25000元收入。此外，還可以通過(guò)將車位轉(zhuǎn)讓成次級(jí)債務(wù)，比如抵押貸款等，以確認(rèn)收入。