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12%的租金計征是指，當(dāng)企業(yè)選擇以租金的方式收取單位房屋使用權(quán)期間應(yīng)繳納的稅款，按照當(dāng)年國家實施的相關(guān)政策規(guī)定，對租金收入實行12%的計征比例。 而4%的租金計征是指，企業(yè)在租賃單位房屋使用權(quán)期間應(yīng)繳納的稅款，按照當(dāng)年國家實施的相關(guān)政策規(guī)定，對租金收入實行4%的計征比例。此外，為鼓勵企業(yè)投資興建樓宇，采用4%的租金計征比例的同時，還對興建樓宇的單位提供投資補貼。