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增值稅按9%還是13%？不用交土地增值稅嗎？

增值稅現(xiàn)在是9%的稅率的

還有土地增值稅 根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規(guī)定： 如此處廠房屬于國有土地使用權(quán)上的建筑物，賣方須繳納土地增值稅，土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除扣除項目后的增值額乘以適用稅率確定，或按稅務(wù)機關(guān)規(guī)定進行核定征收： 如查實征收，扣除項目為重置成本評估價格和賣方在轉(zhuǎn)讓時繳納的與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費之和。稅率為： （一） 增值額未超過扣除項目金額50％ 土地增值稅稅額=增值額×30％ （二） 增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的 土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％ （三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的 土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％ （四）增值額超過扣除項目金額200％ 土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％

如我公司廠房購入價是500萬，現(xiàn)在700萬出售，要交多少土地增值稅，土地增值稅的扣除項目包括哪些

大概給您說一下，具體操作要看您當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān) 發(fā)票法 ①不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，可按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計 5%計算扣除，作為地價和評估價。 扣除金額＝發(fā)票價×（1＋5%×年數(shù)） 發(fā)票價：營業(yè)稅發(fā)票所載金額；增值稅普通發(fā)票價稅合計金額；增值稅專用發(fā)票不含增值稅金額加上不允許抵扣的進項稅額。 購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿 12 個月計一年；超過一年，未滿 12 個月但超過 6 個月的，可視為一年。 ②與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金 城建稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、契稅 ③購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計 5%的基數(shù)。 （3）核定法 對轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，稅務(wù)機關(guān)可實行核定征收。