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可分兩年抵扣的不動產包括住宅、商鋪、辦公樓等房地產，以及土地使用權。其中，住宅包括別墅、公寓、聯排別墅、獨立式住宅等；商鋪包括商住樓、店面、商鋪等；辦公樓包括寫字樓、商務樓等。 拓展知識：不動產抵扣有時根據地方稅政政策分為一次性抵扣和分年抵扣兩類。其中，一次性抵扣指的是一次性抵扣可征稅面積內的全部國稅；分年抵扣則指將不動產抵扣金額分為兩年，每年累計抵扣當年度可征稅面積的50%的國稅。