問題已解決
你好老師,我公司有兩個(gè)公司,一個(gè)房地產(chǎn)公司,一個(gè)商管公司。房地產(chǎn)公司出售一部分商鋪,自持一部分商鋪,賣商鋪時(shí)商管公司和業(yè)主簽訂合同每年給他們返租,由于疫情所有商鋪?zhàn)饨鹗杖氩粔蚍底獾馁M(fèi)用。這種返租全代收代付還是怎么操作,代收代付需要業(yè)主開具發(fā)票嗎?如果租金算收入的話,是算商管公司收入還是房產(chǎn)公司收入。怎么做稅費(fèi)合規(guī)合算,謝謝老師。
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速問速答你好;? 這個(gè)返租賃費(fèi) ;這個(gè)是實(shí)際是房地產(chǎn)的 商鋪;? 商管只是負(fù)責(zé)管理 ;然后房地產(chǎn)給商管公司返利一些服務(wù)收入? ?是嗎???
2023 03/20 10:03
84784994
2023 03/20 10:05
商鋪一部分是業(yè)主個(gè)人一部分是房產(chǎn)公司的。
meizi老師
2023 03/20 10:06
你好; 這個(gè)商鋪 是房地產(chǎn)的;算是 房地產(chǎn)企業(yè)的收入的; 你們 是代收代付 賺取服務(wù)費(fèi)收入; 服務(wù)收入這部分 是你 商管公司的收入 金額的??
84784994
2023 03/20 10:07
所有租賃收入是商管公司收取,這種是不是需要轉(zhuǎn)移部分收入到房產(chǎn)公司?現(xiàn)在主要是所有租賃收入不夠返給業(yè)主個(gè)人的租金,這種屬于帶代收代付還是?
meizi老師
2023 03/20 10:08
你好;? ?1.? 需要的; 因?yàn)榉康禺a(chǎn)的 租賃收入? 他們要收回去的; 你們商管算代收代付的; 到時(shí)可以賺取部分收入的??
84784994
2023 03/20 10:10
但是現(xiàn)在所有收入都不夠返給個(gè)人業(yè)主,就沒有資金返給房產(chǎn)公司,代收代付的話返租給業(yè)主個(gè)人的需要他們開具發(fā)票嗎
meizi老師
2023 03/20 10:11
你好; 你們反還這個(gè) 是怎么來 返害的 ; 你是沒有收夠錢回來把? ?
84784994
2023 03/20 10:13
這個(gè)收入我公司算不動(dòng)產(chǎn)租賃收入還是算代收代付,代收代付的話,業(yè)主是開發(fā)票給我公司還是不用開具發(fā)票,因?yàn)榉慨a(chǎn)公司也是一個(gè)老板的,現(xiàn)在這個(gè)利潤是虧損的,收入是做在房產(chǎn)公司還是商管公司合規(guī)合算?歇息老師了
84784994
2023 03/20 10:14
收回的租金不夠返給業(yè)主個(gè)人
meizi老師
2023 03/20 10:16
你好;? ?這個(gè)房子不是你公司的; 你們只是幫忙管理取得收入這部分是你的收入; 其他的 租賃款是代收代付的?
84784994
2023 03/20 11:17
好的。謝謝老師
meizi老師
2023 03/20 11:18
不客氣的; 希望能幫到你? ?
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