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土地+房產(chǎn)=2億（不含增值稅） 契稅印花稅（3.05%）=610萬 9%的增值稅應(yīng)該按照2億的稅基計算還是按照2.061億元計算呢
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你好，這里的增值稅，是按2億的稅基計算
2023 03/28 14:55
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房地產(chǎn)公司在計算土地增值稅時，有加計扣除20%，請問在計算土地價款時包括支付的契稅在里面可以加計扣除嗎
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老師 幫我看看我的總結(jié)： 一般計算增值稅計算扣除的項目都不含契稅： 比如房產(chǎn)一般計稅扣除土地價款 就不含契稅 非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓外購的房產(chǎn)，扣除原值，這里的原值都不含契稅。 土地增值稅計算的時候扣除項目：需要含契稅 ？
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契稅的計算計算基數(shù)是不含增值稅的金額來計算嗎？
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2016年1月某縣房地產(chǎn)開發(fā)公司受讓一宗土地，支付土地使用權(quán)價款9000萬元并繳納契稅，取得契稅完稅憑證，當(dāng)月將受讓土地使用權(quán)的80%用于開發(fā)建造住宅樓。請計算該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓住宅樓計算土地增值稅時課扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額是多少？ 答案：9000%（1+3%）*80%，請問為什么是9000%（1+3%）？
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這里計算契稅為啥用8000，不應(yīng)該是8000/1.09嗎？就算是財政票據(jù)，沒增值稅嗎？所有土地都是這樣嗎？不涉及增值稅？
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