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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師 我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司 我看12月有一張憑證 摘要是結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品 借 固定資產(chǎn) 貸 開發(fā)產(chǎn)品 老師 就是自用房的開發(fā)產(chǎn)品結(jié)轉(zhuǎn)是這意思嗎
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
你好，那你看下是不是掛在自己的名下沒有銷售出去，如果沒有的話可以。
2023 04/18 13:46
84785042 
2023 04/18 13:57
老師 這個(gè)開發(fā)產(chǎn)品的金額是上一張憑證的開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)的金額 我看計(jì)的是
借 開發(fā)產(chǎn)品
貸 開發(fā)成本 下一張就是我剛才問您的
借 固定資產(chǎn)
貸 開發(fā)產(chǎn)品
那上一張的開發(fā)成本也是自用房的開發(fā)成本是這意思嗎
郭老師 
2023 04/18 14:00
對的，是的，是這么做的。
84785042
2023 04/18 14:04
老師 開發(fā)產(chǎn)品就是開發(fā)成本的六個(gè)科目的總金額是嗎
郭老師
2023 04/18 14:06
對的，是的，是這么做的。
84785042
2023 04/18 14:25
老師 結(jié)轉(zhuǎn)收入 比如這個(gè)月開了500萬發(fā)票 那收入就是500萬是嗎 成本是按單位成本結(jié)轉(zhuǎn)是嗎 老師
郭老師
2023 04/18 14:26
你看一下你實(shí)際銷售出去了嗎？你銷售出去了才可以做收入
84785042
2023 04/18 14:28
老師 我說的就是銷售出去的 因?yàn)槲覀?月份就要辦入住交房到時(shí)候會(huì)開發(fā)票 每月個(gè)就是按銷售出去的開票金額結(jié)轉(zhuǎn)收入對嗎 結(jié)轉(zhuǎn)收入同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本 成本是按單位成本結(jié)轉(zhuǎn)是嗎 老師
郭老師
2023 04/18 14:32
對的，是的，按照銷售的數(shù)量乘以單價(jià)結(jié)轉(zhuǎn)。
郭老師
2023 04/18 14:32
單價(jià)是你的成本的單價(jià)。
84785042
2023 04/18 14:38
老師 單價(jià)就是開發(fā)成本總金額除以總面積是嗎 老師
郭老師
2023 04/18 14:39
你好，你們用的材料都是一樣的嗎？有沒有那種精裝修的？不是簡裝修的。
郭老師
2023 04/18 14:39
材料都是一樣的話，可以這么做。
84785042
2023 04/18 14:41
老師 如果有精裝修再加上精裝修成本就可以了是嗎
84785042
2023 04/18 14:43
老師 結(jié)轉(zhuǎn)收入就是按當(dāng)月銷售出去的開票金額結(jié)轉(zhuǎn)就是收入了是吧
郭老師
2023 04/18 14:44
精裝修的這些需要單獨(dú)核算，你核算出毛坯房的來之后，你再把這些裝精裝修的材料什么的需要算進(jìn)去。
郭老師
2023 04/18 14:44
可以的，可以這么做的。
84785042
2023 04/18 14:53
老師 我們沒有精裝修 就是總成本除以總面積計(jì)算出單價(jià) 有收入同時(shí)按銷售面積結(jié)轉(zhuǎn)成本就是了 對吧 老師
郭老師
2023 04/18 14:56
可以的，可以這么做的。
84785042
2023 04/18 15:03
老師 什么時(shí)候由開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)成開發(fā)產(chǎn)品呢
郭老師
2023 04/18 15:06
計(jì)算已完開發(fā)項(xiàng)目從籌建至竣工驗(yàn)收的全部開發(fā)成本。并將其結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)入“開發(fā)產(chǎn)品
84785042
2023 04/18 15:30
老師 結(jié)轉(zhuǎn)收入分錄:
借 預(yù)收賬款
貸 經(jīng)營收入
應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 對嗎 老師 我們沒交房之前是做的預(yù)售
84785042
2023 04/18 15:31
還是主營業(yè)務(wù)收入呢 老師
郭老師
2023 04/18 15:34
你好做預(yù)收賬款里面的。l
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