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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收了房款，需要結(jié)轉(zhuǎn)成本的嗎
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您好，不用的。預(yù)收款一般是不會結(jié)轉(zhuǎn)成本的,是在銷售后月底統(tǒng)一結(jié)轉(zhuǎn)成本的
2023 05/24 16:17
84785045 
2023 05/24 17:20
為什么匯算清繳的時候，按預(yù)收房款中扣除定金的余額/1.05，計算納稅調(diào)增。然后將去年調(diào)增過的金額進行納稅調(diào)減。
廖君老師 
2023 05/24 17:25
您好，您說的這個是咱跨年了，要調(diào)整的，本來增值稅和所得稅收入確認是收到預(yù)收款時
?第二十三條規(guī)定：“企業(yè)的下列生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)可以分期確認收入的實現(xiàn)：(一)以分期收款方式銷售貨物的，按照合同約定的收款日期確認收入的實現(xiàn)；”?
84785045
2023 05/24 17:26
因為收到預(yù)收款時沒有確認所得稅，所以要調(diào)增？
廖君老師
2023 05/24 17:27
您好，預(yù)收時咱沒有確認收入，按稅法是要確認收入并繳增值稅的，所以年度匯繳要調(diào)增，下年我們開票了，收入確認了，上年確認了一部分，這部分再調(diào)減
84785045
2023 05/24 17:30
難怪去年調(diào)增的金額，今年又調(diào)減了。今年的預(yù)收款都是定金，所以沒有調(diào)增
84785045
2023 05/24 17:31
定金不屬于預(yù)收房款？
廖君老師
2023 05/24 17:31
您好，明確是定金的話，不能算預(yù)收款的
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