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2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同約定，該辦公樓不可撒銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×19年7月1日，月租金為50萬元，于每月月末支付，首3個月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，公司擁有3年按市場租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×19年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定不可撤銷的租賃期結(jié)束時甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)。不考慮其他因素，甲公司對該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊的年限是（）A.5年B.8年C.7.75年D.4.75年
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您好，承租人無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)剩余使用壽命兩者孰短的期間內(nèi)計提折舊。因為不可撤銷的租賃期結(jié)束時甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此甲公司應(yīng)按8年（5＋3）確認租賃期，又因為辦公樓剩余使用壽命為30年，所以甲公司應(yīng)按孰短的時間即8年對該辦公樓計提折舊
2023 06/13 20:41
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