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個人代開住宅的房產(chǎn)稅和個稅怎么算
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你好，是出租的嗎？如果是的話，不含稅的租金乘以2%，
這個是房產(chǎn)稅
個人所得稅分情況，如果租賃收入不含稅是4000以內(nèi)的，
租賃收入減800）*10%
如果是超過的租賃收入*80%乘以10%
個稅的這里有點(diǎn)差異，有些是按照定額來繳納的，0.5%-2%。
2023 08/24 09:34
84785039 
2023 08/24 09:39
這個4000是每次開票金額吧
郭老師 
2023 08/24 09:39
對的，是的，是這么理解的。
84785039
2023 08/24 09:43
如果一年租金300000分月開票，這個怎么算要交多少個稅
郭老師
2023 08/24 09:45
30萬/12*80%*10%
按月租金開發(fā)票，普通發(fā)票的開這個。
84785039
2023 08/24 09:46
房產(chǎn)稅呢
郭老師
2023 08/24 09:49
30萬/12*2%
你好，按照這個來繳納的。
84785039
2023 08/24 09:50
有沒有增值稅
84785039
2023 08/24 09:50
增值稅怎么算的
郭老師
2023 08/24 09:52
普通發(fā)票月租金在10萬以內(nèi)，沒有增值稅，不需要交。
84785039
2023 08/24 09:56
如果一次性開票30萬呢
郭老師
2023 08/24 10:00
你好，那你的一個月的租金也沒有超過，也不需要交。
84785039
2023 08/24 10:00
30萬/12*80%*10%
按月租金開發(fā)票，普通發(fā)票的開這個。
如果算一年的是不是30萬/12*80%*10%*12這樣算
84785039
2023 08/24 10:02
一次性開票其他房產(chǎn)稅和個稅呢
郭老師
2023 08/24 10:03
是的，是這么做的，普通發(fā)票的，是的是的是的是的。
84785039
2023 08/24 10:05
一次性開票的話房產(chǎn)稅和個稅怎么算呢
郭老師
2023 08/24 10:06
30萬乘以80%乘以10%，個人所得稅。
30萬*2%這個是房產(chǎn)稅，那當(dāng)時是除以12，那你再乘以12不就是一年的啦，
一個月的知道了一年=一個月*12。
84785039
2023 08/24 10:08
就是說個稅和房產(chǎn)稅分月開票和一次性開票交的稅額是一樣的
郭老師
2023 08/24 10:08
對的，是的，是這么做的。
84785039
2023 08/24 10:26
這個個稅*80%是全國統(tǒng)一的政策？有沒有不是地方不一樣不乘以80%的？
郭老師
2023 08/24 10:27
財產(chǎn)租賃所得個稅的計算方法
1.每次收入不足4000元的，應(yīng)納稅額=(收入-800)×20%
2.每次收入4000元以上的，應(yīng)納稅額=收入×(1-20%)×20%
郭老師
2023 08/24 10:27
一減20%算出來的，這個是全國統(tǒng)一的。
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