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計算從價房產(chǎn)稅，房產(chǎn)原值包括什么？之前有舊的電梯，不用了，已提足折舊。又購買新的電梯了，是直接按照新的電梯原值算，還是需要新的原值?舊的電梯原值呢？
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同學(xué)您好，按照房產(chǎn)余值征稅的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值。也就是+新的原值?舊的電梯賬面價值
2023 10/20 00:13
84784980 
2023 10/20 00:16
是一個差額是嗎？不是新的原值是嗎？
孫燃老師 
2023 10/20 00:23
是的，您的理解是正確的
84784980
2023 10/20 00:25
一直認(rèn)為是減掉原來舊的，加上新的原值
84784980
2023 10/20 00:26
從價還有自用的，這個是按照什么比例
孫燃老師
2023 10/20 00:41
只要不是出租的，都按照從價計算房產(chǎn)稅
84784980
2023 10/20 07:14
從價自用怎么算？還有房產(chǎn)原值舊電梯電梯50，房屋100。新的電梯60。那我房產(chǎn)原值是多少？
孫燃老師
2023 10/20 10:56
從價計征房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除比例10%—30%）*稅率（1.2%）；這種情況房產(chǎn)原值就是100+60-50=110
84784980
2023 10/20 13:52
比如10層，其中兩間自用，怎么算從價？
孫燃老師
2023 10/20 13:58
?納稅人的房屋部分出租、部分自用的，應(yīng)分別計算繳納出租部分和自用部分的房產(chǎn)稅。自用部分的房產(chǎn)原值，按以下公式計算確定:
??????自用部分的房產(chǎn)原值=自用部分的建筑面積/(自用部分的建筑面積+出租部分的建筑面積)×房產(chǎn)原值
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