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老師請(qǐng)問土地增值稅中，什么時(shí)候契稅要計(jì)入取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款？什么時(shí)候不要
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，房開企業(yè)取得土地契稅都是記入取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款。沒有不記入的呀，非房開企業(yè)沒有土地使用權(quán)。這個(gè)契稅也能扣除的
2023 11/24 19:51
84784977 
2023 11/24 20:15
老師，非房企沒有土地使用權(quán)嗎？那它的取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款不是沒了嗎
廖君老師 
2023 11/24 20:21
您好，是的，非房企直接買的是房呀，沒有單獨(dú)的土地
84784977
2023 11/24 20:26
房企和非房企賣新房、舊房（評(píng)估、發(fā)票）契稅都可以計(jì)入取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款嗎？我記得有一個(gè)契稅是不能的
廖君老師
2023 11/24 20:32
您好，您說的是 舊房轉(zhuǎn)讓采用評(píng)估法，契稅入”取得土地使用權(quán)支付的金額 “即轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金不包括契稅
是這個(gè)吧，契稅沒有不讓扣的情況
84784977
2023 11/24 20:34
老師 也就是說，契稅無論啥時(shí)候都計(jì)入取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款（除了評(píng)估法）是嗎
84784977
2023 11/24 20:35
因?yàn)樵u(píng)估法的那個(gè)是按照成新度來算的
廖君老師
2023 11/24 20:37
您好，不是呀，發(fā)票法的契稅是單獨(dú)扣的，因?yàn)闆]有土地使用權(quán)嘛
84784977
2023 11/24 21:06
老師單獨(dú)扣啥意思呀，這個(gè)契稅在發(fā)票里怎么扣，在評(píng)估法里怎么扣
廖君老師
2023 11/24 21:12
您好，您看下圖的發(fā)票法和評(píng)估法
84784977
2023 11/24 21:27
謝謝老師！明白了
廖君老師
2023 11/24 21:29
?親愛的，您太客氣了，祝您生活愉快！
希望以上回復(fù)能幫助您， 感謝善良好心的您給我一個(gè)五星好評(píng)~
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