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開發(fā)商、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司，分別收停車場(chǎng)收入的 50%、40%、10%，其中物業(yè)公司實(shí)際是薪酬制。 物業(yè)公司只是代業(yè)主委員會(huì)收租戶的錢，再把錢代付（按約定比例分配）給開發(fā)商和業(yè)主委員會(huì)。開發(fā)商開票給業(yè)主委員會(huì)就可以了吧？
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您好！收租戶的錢，那么開發(fā)票是開給租戶的，不然租戶要發(fā)票就沒有了
2023 12/18 11:38
84785037 
2023 12/18 11:46
如果開發(fā)商出租給物業(yè)公司進(jìn)行管理了呢？物業(yè)公司又與業(yè)主委員會(huì)簽了合同。3方有協(xié)議，物業(yè)公司只是管理方，租戶交的錢是先給業(yè)主委員會(huì)，再由業(yè)主委員會(huì)轉(zhuǎn)分給開發(fā)商50%。開發(fā)商沒有直接收租戶的錢，不可能開票給租戶啊，開票也是業(yè)主委員會(huì)開對(duì)吧？
丁小丁老師 
2023 12/18 11:51
您好！業(yè)主委員會(huì)開不了發(fā)票，他不是主體，此時(shí)由物業(yè)公司開發(fā)票給租戶哦
84785037
2023 12/18 12:08
您意思：業(yè)主委員會(huì)不可能成為二房東身份是嗎？
84785037
2023 12/18 12:25
現(xiàn)在有個(gè)情況：我是物業(yè)公司。以后我收租戶的錢，然后收錢其中的50%給開發(fā)商，40%給業(yè)主委員會(huì)，10%是我公司的工資。
現(xiàn)在開發(fā)商收到錢后開票給誰？
丁小丁老師
2023 12/18 13:06
您好！業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)簽訂了合同嗎？三方合同是怎么簽訂的呢？
84785037
2023 12/18 13:11
手頭有一份合同，寫的開發(fā)商租給物業(yè)公司，開發(fā)商收未來收入的50%。業(yè)主委員會(huì)也與物業(yè)公司簽了合同，內(nèi)容未見。暫未見三方合同。
84785037
2023 12/18 13:12
他們說，不愿意簽三方合同。
現(xiàn)在我物業(yè)公司都不知道怎么做賬。
丁小丁老師
2023 12/18 13:23
您好！業(yè)委會(huì)沒和物業(yè)簽訂合同，那么收入就算物業(yè)共公司的了
84785037
2023 12/18 13:31
我還沒見，聽他們說，簽了，收入就是業(yè)主委員會(huì)的了。
可是您剛才說業(yè)主委員會(huì)不是主體，能開票。那我代收租戶的錢，租戶跟我要票怎么辦？
丁小丁老師
2023 12/18 13:50
您好！業(yè)委會(huì)是自主管理的組織,其主要職責(zé)是管理和維護(hù)小區(qū)的公共事務(wù),本身沒有開具發(fā)票的權(quán)限。所以只能和物業(yè)簽訂協(xié)議，由物業(yè)來開發(fā)票了哦，如果業(yè)委會(huì)要自己開發(fā)票，那就要去辦理稅務(wù)登記才可以
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