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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師我們是房開企業(yè)，本月開具銷售發(fā)票，預(yù)交稅金怎樣分?jǐn)偅课覀冺?xiàng)目有2棟自持，1棟沒有銷售，預(yù)交稅金確認(rèn)稅金及附加是開票的的建筑面積除以總建筑面積，還是開票的建筑面積除以（總建筑面積減去自持部分的建筑面積和未售部分的建筑面積），自持的建筑面積自持5年后是可以銷售的
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如果您的稅金及附加是根據(jù)開票的建筑面積來確認(rèn)的，那么分?jǐn)傤A(yù)交稅金時(shí)應(yīng)將開票的建筑面積除以總建筑面積。這是因?yàn)槎惤鸺案郊油ǔＪ腔谑杖牖蜾N售面積來計(jì)算的，而自持部分和未售部分在未銷售之前不會產(chǎn)生收入或銷售面積。
如果您的稅金及附加是根據(jù)開票的建筑面積除以（總建筑面積減去自持部分的建筑面積和未售部分的建筑面積）來確認(rèn)的，那么分?jǐn)傤A(yù)交稅金時(shí)應(yīng)采用同樣的方式。這種方式考慮了自持部分和未售部分對總建筑面積的影響，更能反映實(shí)際的稅負(fù)情況。
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