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問題已解決
我公司租村上農(nóng)民共有5畝地,修建廠房時(shí)承包給私人修建，當(dāng)時(shí)沒有開發(fā)票。共用去1120萬元，在記入固定資產(chǎn)后沒票也就一直沒有折舊?，F(xiàn)在村上發(fā)展商業(yè)，要拆遷賠償我們1760萬，請(qǐng)問這個(gè)怎么做帳??！還要不要繳稅
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
?你好，努力學(xué)習(xí)的小天使！?
以下是一些建議，供您參考：
首先，關(guān)于記賬問題：
1.固定資產(chǎn)入賬：由于當(dāng)初修建廠房時(shí)沒有發(fā)票，無法直接按照發(fā)票金額入賬。但可以根據(jù)實(shí)際支付的1120萬元，采用直接入賬法或暫估法進(jìn)行處理。即，將這1120萬元作為固定資產(chǎn)的原值入賬，并做好相應(yīng)的資產(chǎn)憑證。
2.折舊處理：由于之前未進(jìn)行折舊，現(xiàn)在可以根據(jù)固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命和殘值，開始計(jì)提折舊。從確定開始折舊的時(shí)點(diǎn)起，按照規(guī)定的折舊方法（如直線法、工作量法等）進(jìn)行折舊計(jì)算，并在每個(gè)會(huì)計(jì)期間將折舊費(fèi)用計(jì)入成本或費(fèi)用。
其次，關(guān)于拆遷賠償問題：
1.賠償款入賬：當(dāng)收到拆遷賠償款1760萬元時(shí)，應(yīng)將其入賬為營(yíng)業(yè)外收入或其他收益。同時(shí)，應(yīng)沖銷原有固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值及相關(guān)的累計(jì)折舊。
2.稅務(wù)處理：拆遷補(bǔ)償款根據(jù)相關(guān)規(guī)定是免征個(gè)人所得稅的，因此不需要為此繳納個(gè)稅。然而，由于租賃土地上建房涉及房產(chǎn)稅的問題，您需要根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，按照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
以上僅為一般性建議，具體的會(huì)計(jì)處理方法和稅務(wù)處理可能因地區(qū)、具體法規(guī)及企業(yè)情況而有所不同。因此，建議您在處理拆遷賠償事宜時(shí)，與相關(guān)部門和律師保持溝通，確保公司的權(quán)益得到保障。
?如果解決了您的問題，一定要給個(gè)五星好評(píng)哦！么么噠~！感激不盡~！
03/21 23:44
84784994 
03/21 23:58
公司不在繳房土兩稅的區(qū)域，所以一直沒繳房土兩稅。
萌萌老師 
03/22 00:04
由于公司不在需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的區(qū)域，所以確實(shí)不需要繳納這兩項(xiàng)稅費(fèi)。這是符合稅法規(guī)定的，您無需擔(dān)心這個(gè)問題。
建議保留相關(guān)的文件和憑證，如拆遷協(xié)議、賠償款支付憑證等，以備稅務(wù)部門或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)或查詢。
另外，由于拆遷賠償款可能涉及較大的金額，您也需要關(guān)注可能產(chǎn)生的稅務(wù)影響。具體的稅務(wù)處理方式和稅率可能因地區(qū)而異，請(qǐng)注意，稅法可能會(huì)隨時(shí)間和政策的變化而有所調(diào)整，因此建議您及時(shí)關(guān)注稅務(wù)政策的變化，確保公司始終遵守最新的稅法規(guī)定。
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