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13.公司自建的辦公樓于2x07年12月10日投入使用，實(shí)際建造成本為12800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2x11年12月31日，公司為該辦公樓計(jì)提減值準(zhǔn)備1560萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值和預(yù)計(jì)使用年限未發(fā)生變動(dòng)。因海公司啟用了新的辦公樓，原辦公樓于2x13年6月5日停止自用并經(jīng)董事會(huì)決議將該辦公樓用于對(duì)外出租。2x13年6月20日，公司與C公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將辦公樓出租給C公司使用，租期為3年，租賃期開(kāi)始日為2x13年7月1日。公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2x16年7月1日，租賃期滿，公司以8 500萬(wàn)元的價(jià)款將辦公樓售出，不考慮稅費(fèi) 計(jì)算累計(jì)折舊并編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄:計(jì)算截至轉(zhuǎn)換日辦公樓的累計(jì)折舊 2編制自用辦公樓轉(zhuǎn)換為對(duì)外出租的會(huì)計(jì)分錄3計(jì)算截至出售日辦公樓的累計(jì)折舊4編制出售辦公樓的會(huì)計(jì)分錄

84785018| 提問(wèn)時(shí)間：03/23 00:21
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Lucky劉老師
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職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
1、減值前計(jì)提折舊 （12800-200）/30*4=1680 減值后每年計(jì)提折舊（12800-200-1680-1560）/26=360 出租前累計(jì)折舊 1680+360*1.5=2220 2、借投資性房地產(chǎn)12800 累計(jì)折舊2220 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備1560 貸固定資產(chǎn)12800 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊2220 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備1560 3、出售前的累計(jì)折舊是 360*3+2220=3300 4、借銀行存款8500 貸其他業(yè)務(wù)收入8500 借其他業(yè)務(wù)成本7940 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊3300 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備1560 貸投資性房地產(chǎn)12800
03/23 00:29
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