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老師，這個房地產(chǎn)開發(fā)費用怎么不包括管理費用，銷售費用
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你好。土增稅計算中，不可以按照會計制度上核算的實際發(fā)生的管理費用、銷售費用等進行扣除，而應按照土地增值稅法規(guī)中規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用標準進行扣除，允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=利息+（取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%
2024 04/12 13:55
84785034 
2024 04/12 13:56
這個公式算出來的就是管理費用，銷售費用，財務費用?
小莫老師 
2024 04/12 14:01
你好，題中利息是400-110（超限期的不能扣）-40（罰息不能扣）=250萬元，取得土地使用權所支付的金額=1000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本=2000萬元，所以允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=400-250+（1000+2000）*5%=400萬元
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