問(wèn)題:不理解,老師你舉的這個(gè)例子應(yīng)該是一物二賣吧?屬于有權(quán)處分啊,怎么能算是善意取得呢? “出賣人就同一機(jī)動(dòng)車與兩個(gè)買受人分別訂立了買賣合同,但都沒(méi)有辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如果其中一個(gè)買受人先行占有了該機(jī)動(dòng)車,那么他可以取得該機(jī)動(dòng)車的所有權(quán),盡管沒(méi)有辦理登記手續(xù)。然而,如果出賣人后來(lái)又將該機(jī)動(dòng)車的所有權(quán)登記在了另一個(gè)買受人的名下,那么先前占有機(jī)動(dòng)車的買受人雖然可以主張所有權(quán),但不能對(duì)抗已經(jīng)辦理登記的買受人。這就是登記對(duì)抗主義的體現(xiàn)” 如果是這種情況,難道不是應(yīng)該另一個(gè)買受人不能主張所有權(quán)吧,因?yàn)閷?duì)于不動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō),交付大于登記???
問(wèn)題已解決
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問(wèn),隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
速問(wèn)速答首先,讓我們明確一下動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)在法律上的基本區(qū)別。不動(dòng)產(chǎn)主要是指土地及其定著物,如房屋、樹(shù)木等,其所有權(quán)的變動(dòng)通常需要登記來(lái)公示。而動(dòng)產(chǎn),如機(jī)動(dòng)車、家具等,其所有權(quán)的變動(dòng)通常通過(guò)交付來(lái)公示。
在您提供的例子中,涉及的是機(jī)動(dòng)車這一動(dòng)產(chǎn)。機(jī)動(dòng)車的所有權(quán)取得,在多數(shù)法律體系中,是通過(guò)交付(即物理上的轉(zhuǎn)移占有)來(lái)完成的,而非通過(guò)登記。登記在這里是對(duì)抗要件,而非生效要件。這意味著,即使機(jī)動(dòng)車沒(méi)有進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,只要已經(jīng)完成了交付(即買受人實(shí)際占有了機(jī)動(dòng)車),買受人就已經(jīng)取得了該機(jī)動(dòng)車的所有權(quán)。
但是,由于登記具有對(duì)抗效力,如果出賣人后來(lái)又將機(jī)動(dòng)車的所有權(quán)登記在了另一個(gè)買受人的名下,那么已經(jīng)占有但尚未登記的買受人雖然可以主張所有權(quán),但在與已經(jīng)登記的買受人發(fā)生權(quán)利沖突時(shí),其權(quán)利可能無(wú)法得到法律的保護(hù)。這是因?yàn)榈怯浘哂泄竟诺男Я?,善意第三人(即不知情的買受人)基于登記的信賴所進(jìn)行的交易,法律通常會(huì)予以保護(hù)。
至于您提到的“交付大于登記”,這通常是在某些特定情況下適用的原則,而不是普遍規(guī)則。在機(jī)動(dòng)車所有權(quán)的取得上,交付確實(shí)能夠?qū)е滤袡?quán)的變動(dòng),但登記作為對(duì)抗要件,能夠影響權(quán)利的對(duì)抗力。
因此,根據(jù)您提供的例子,另一個(gè)買受人(即已辦理登記的買受人)是有權(quán)主張所有權(quán)的,尤其是在與先前占有機(jī)動(dòng)車但未辦理登記的買受人發(fā)生權(quán)利沖突時(shí)。但這并不意味著先前占有的買受人完全失去了所有權(quán),只是在與已登記的買受人對(duì)抗時(shí),其權(quán)利可能無(wú)法得到法律的保護(hù)。
04/29 16:39
閱讀 2821
描述你的問(wèn)題,直接向老師提問(wèn)
0/400
相關(guān)問(wèn)答
查看更多- 老師,物權(quán)法里的船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車的物權(quán)的設(shè)計(jì)變更轉(zhuǎn)讓和消滅未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。合同法里的特殊動(dòng)產(chǎn)之多重買賣合同又說(shuō)出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一,又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,已受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下,人民法院支持,這兩個(gè)怎么理解,覺(jué)得是矛盾的。謝謝 281
- 動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押:一個(gè)是未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。一個(gè)是無(wú)論是否登記都不能對(duì)抗正常買受人。 換一句話說(shuō):登記抵押后能對(duì)抗善意第三人,但是不能對(duì)抗正常買受人? 433
- 題目中間點(diǎn),1:告知與借款人鄧某辦理了過(guò)戶手續(xù),然后又與鄧某辦理了抵押登記。沒(méi)有理解什么意思,這樣做的意義是什么?2:不動(dòng)產(chǎn)買了,付了錢,并且也交付于買受人,但沒(méi)有過(guò)戶是否可以理解只成立了債權(quán)關(guān)系??,按規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)要辦理過(guò)戶登記,沒(méi)有過(guò)戶就沒(méi)有取得所有權(quán),現(xiàn)實(shí)中不能對(duì)抗第三人,對(duì)嗎??怎么又可以要求繼承人繼續(xù)履行過(guò)戶義務(wù)?我認(rèn)為不是只需要賠償買受人的損失,就行了嗎?買受人正確做法是什么??借款人又該怎么維護(hù)自己的權(quán)益不受損失?。?! 45
- 老師,這里正常買受人規(guī)則,是不是突破了善意第三人的制度?即使已經(jīng)登記抵押,如果是正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的買賣,買受人也知道是抵押物,抵押權(quán)人也無(wú)法對(duì)抗買受人。是這個(gè)意思么? 217
- 動(dòng)產(chǎn)抵押 未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人 登記了呢?無(wú)權(quán)處分 善意第三人取得動(dòng)產(chǎn)取得所有權(quán) 這不是矛盾了嘛 270
最新回答
查看更多- 固定資產(chǎn)選擇類別名稱時(shí),不知道資產(chǎn)名稱xxx,屬于哪個(gè)類別名稱,可以選擇類別名稱里年限最小的嗎?合法嗎? 昨天
- 老師:對(duì)方是個(gè)人,給我司開(kāi)"工程款"的發(fā)票,我們要代扣他個(gè)人所得稅嗎? 昨天
- 債務(wù)重組中債務(wù)人將債務(wù)轉(zhuǎn)為權(quán)益工具的公允價(jià)值是取合同生效日還是債務(wù)重組日? 昨天
- 贈(zèng)品的會(huì)計(jì)分錄中,贈(zèng)品的價(jià)值如何確定? 10天前
- 合計(jì)分錄的借方金額應(yīng)該等于貸方金額,保持借貸平衡。 10天前
趕快點(diǎn)擊登錄
獲取專屬推薦內(nèi)容