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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
一般納稅人物業(yè)公司收取租戶水電費(fèi)，稅率按多少
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您好，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷(xiāo)售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
05/14 11:11
84784994 
05/14 11:12
如果選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅，電費(fèi)的進(jìn)項(xiàng)可以抵扣嗎
微微老師 
05/14 11:16
您好，這個(gè)是不可以的呢
84784994
05/14 11:20
也就是說(shuō)我如果選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅，水費(fèi)可以按3%，電費(fèi)按13%。但是水電費(fèi)的進(jìn)項(xiàng)都不能抵扣了
微微老師
05/14 11:23
你好，水電費(fèi)都是簡(jiǎn)易計(jì)稅，收入-支出后的金額*3%
84784994
05/14 11:26
代收租戶的電費(fèi)稅率是多少
微微老師
05/14 11:31
您好，物業(yè)公司代收電費(fèi)不能差額征稅，按照13%
微微老師
05/14 11:32
電費(fèi)的進(jìn)項(xiàng)是可以抵扣的
84784994
05/14 11:36
我的意思是我如果選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅，水費(fèi)按3%給租戶開(kāi)發(fā)票，電費(fèi)按13%開(kāi)發(fā)票，那我交給自來(lái)水和電力公司的款項(xiàng)，取得的專(zhuān)用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)嗎？
微微老師
05/14 11:39
你好，自來(lái)水如果是簡(jiǎn)易，則不能抵扣對(duì)應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅。電力沒(méi)有簡(jiǎn)易，則是可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅
84784994
05/14 11:41
自來(lái)水申請(qǐng)簡(jiǎn)易是在電子稅務(wù)局嗎申請(qǐng)嗎
微微老師
05/14 11:42
你好，選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，不再實(shí)行備案制。證明材料無(wú)需向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送，改為自行留存?zhèn)洳椤?/div>
84784994
05/14 11:44
老師還想問(wèn)一下，申請(qǐng)簡(jiǎn)易征收的證明材料都有什么
微微老師
05/14 11:44
您好，你這個(gè)其實(shí)也沒(méi)啥材料，你是物業(yè)公司本身就是可以選擇簡(jiǎn)易征稅的，對(duì)于這個(gè)水費(fèi)
84784994
05/14 11:45
我給租戶開(kāi)水費(fèi)發(fā)票時(shí)直接選擇3%稅率就可以嗎
微微老師
05/14 11:45
你好，是的，是這樣理解的
84784994
05/14 11:47
我們不是純物業(yè)公司，我們主要是對(duì)外出租不動(dòng)產(chǎn)，代收租戶的水、電、燃?xì)赓M(fèi)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍有物業(yè)管理
微微老師
05/14 11:48
你好，那你們還是不選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅吧
84784994
05/14 11:50
必須是物業(yè)公司才能差額計(jì)稅嗎？我們公司的營(yíng)業(yè)范圍有物業(yè)管理不行嗎
微微老師
05/14 11:54
您好，可以的，但是我怕你們業(yè)務(wù)那么多，會(huì)凌亂。
84784994
05/14 11:55
好的，謝謝老師
微微老師
05/14 11:56
?不客氣，如果問(wèn)題解決了，麻煩給個(gè)五星好評(píng)，如果還有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)提問(wèn)，謝謝。
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