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一般納稅人物業(yè)公司收取租戶水電費(fèi),稅率按多少
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速問速答您好,提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi),以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
05/14 11:11
84784994
05/14 11:12
如果選擇簡易計稅,電費(fèi)的進(jìn)項可以抵扣嗎
微微老師
05/14 11:16
您好,這個是不可以的呢
84784994
05/14 11:20
也就是說我如果選擇簡易計稅,水費(fèi)可以按3%,電費(fèi)按13%。但是水電費(fèi)的進(jìn)項都不能抵扣了
微微老師
05/14 11:23
你好,水電費(fèi)都是簡易計稅,收入-支出后的金額*3%
84784994
05/14 11:26
代收租戶的電費(fèi)稅率是多少
微微老師
05/14 11:31
您好,物業(yè)公司代收電費(fèi)不能差額征稅,按照13%
微微老師
05/14 11:32
電費(fèi)的進(jìn)項是可以抵扣的
84784994
05/14 11:36
我的意思是我如果選擇簡易計稅,水費(fèi)按3%給租戶開發(fā)票,電費(fèi)按13%開發(fā)票,那我交給自來水和電力公司的款項,取得的專用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項嗎?
微微老師
05/14 11:39
你好,自來水如果是簡易,則不能抵扣對應(yīng)的進(jìn)項稅。電力沒有簡易,則是可以抵扣進(jìn)項稅
84784994
05/14 11:41
自來水申請簡易是在電子稅務(wù)局嗎申請嗎
微微老師
05/14 11:42
你好,選擇適用簡易計稅方法計稅的,不再實(shí)行備案制。證明材料無需向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送,改為自行留存?zhèn)洳椤?/div>
84784994
05/14 11:44
老師還想問一下,申請簡易征收的證明材料都有什么
微微老師
05/14 11:44
您好,你這個其實(shí)也沒啥材料,你是物業(yè)公司本身就是可以選擇簡易征稅的,對于這個水費(fèi)
84784994
05/14 11:45
我給租戶開水費(fèi)發(fā)票時直接選擇3%稅率就可以嗎
微微老師
05/14 11:45
你好,是的,是這樣理解的
84784994
05/14 11:47
我們不是純物業(yè)公司,我們主要是對外出租不動產(chǎn),代收租戶的水、電、燃?xì)赓M(fèi)。營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍有物業(yè)管理
微微老師
05/14 11:48
你好,那你們還是不選擇簡易計稅吧
84784994
05/14 11:50
必須是物業(yè)公司才能差額計稅嗎?我們公司的營業(yè)范圍有物業(yè)管理不行嗎
微微老師
05/14 11:54
您好,可以的,但是我怕你們業(yè)務(wù)那么多,會凌亂。
84784994
05/14 11:55
好的,謝謝老師
微微老師
05/14 11:56
?不客氣,如果問題解決了,麻煩給個五星好評,如果還有疑問,請繼續(xù)提問,謝謝。
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