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您好，不能加計20%哦 非房開：①土地＋②開發(fā)成本＋③開發(fā)費用＋④轉(zhuǎn)讓稅費 （一）、算增值額 ——具體又分三步 1.計算收入：營改增后收入不含增值稅 2.計算扣除額：需要區(qū)分不同性質(zhì)轉(zhuǎn)讓 3.計算增值額＝1－2 （二）、找稅率 4.計算增值率＝3/2=增值額/扣除額，類似財務管理的成本利潤率？ 5.找稅率：用增值率對應稅率表 二、稅率 級數(shù)增值額與扣除項目金額的比率稅率（％）速算扣除系數(shù)（％） 1不超過50％的部分 30? ?0 2超過50％—100％的部分40? ?5 3超過100％—200％的部分50? ?15 4超過200％的部分60? ?35 土地增值稅4級超率累進稅率計算思路