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你好！當(dāng)租賃在先且未登記抵押在后時(shí)，**原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響**。根據(jù)《民法典》第三百四十五條，即使租賃合同先于抵押合同簽訂，如果抵押權(quán)未進(jìn)行登記，則不能對(duì)抗第三人，包括承租人。換言之，如果租賃合同有效，且承租人在抵押物上實(shí)際占有或使用，那么承租人的權(quán)益可能會(huì)受到法律保護(hù)。 對(duì)于租賃在前，抵押權(quán)在后（已登記）的情況，如果租賃合同在抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在，并且承租人已經(jīng)占有了租賃物，那么根據(jù)《民法典》第四百零五條的規(guī)定，原租賃關(guān)系不受后來設(shè)立的抵押權(quán)的影響。這意味著租賃權(quán)可以對(duì)抗后來登記的抵押權(quán)。在這種情況下，即使抵押物被拍賣或變賣以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，租賃合同對(duì)抵押物的受讓人仍然有效，受讓人獲得的是有租賃權(quán)負(fù)擔(dān)的抵押物。