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問(wèn)題已解決
老師，幫我看看，這個(gè)項(xiàng)目賣多少萬(wàn)才不會(huì)虧損？？貸款利率能當(dāng)折現(xiàn)率嗎，為什么？請(qǐng)幫我寫出計(jì)算過(guò)程，謝謝
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好！很高興為您解答，請(qǐng)稍等
09/03 19:36
廖君老師 
09/03 19:45
您好，可以用折現(xiàn)率，因?yàn)橄喈?dāng)于我們把錢投資一個(gè)5年以上項(xiàng)目，人民銀行查5年貸款利率3.85%，列式為240=40*(P/A,3.85%,6)+X/(1+3.85%)^6,整理一下，240=40*(（1-(1+i)^-6）/ 3.85%)+X/(1+3.85%)^6 計(jì)算得 X=32.2461,只要最后賣的金額大于這個(gè)數(shù)，就不虧本。
84784987 
09/03 19:51
老師，是不是少考慮了，240萬(wàn)通過(guò)銀行貸款的12萬(wàn)／年的貸款利息
84784987
09/03 19:52
折現(xiàn)率是不是可以理解為老板想要達(dá)到的年投資回報(bào)率？
廖君老師
09/03 19:56
您好，那相當(dāng)于每年流入沒(méi)有40，是40-12=28，我重新算。
240=28*(（1-(1+i)^-6）/ 3.85%)+X/(1+3.85%)^6
計(jì)算得35.47169
2.可以理解為老板想要達(dá)到的年投資回報(bào)率，是的
84784987
09/03 20:05
老師可以把折現(xiàn)率改為5％算嗎，因?yàn)槲覀兊馁J款利率是5％，麻煩老師了
廖君老師
09/03 20:09
您好，好的呢，我來(lái)計(jì)算哈
240=28*(（1-(1+5%)^-6）/ 5%)+X/(1+5%)^6
X計(jì)算得30.146438
84784987
09/03 21:05
我們哪里算得不一樣嗎，差距這個(gè)大
廖君老師
09/03 21:14
您好，還是您查表準(zhǔn)則，我用公式算錯(cuò)了，重新算現(xiàn)在對(duì)的（剛才公式的一個(gè)括號(hào)寫錯(cuò)了）
28*((1-POWER((1+5%),-6))/5%)+X/POWER((1+5%),6)=240
X計(jì)算得131.169395
84784987
09/03 21:44
好的謝謝
廖君老師
09/03 21:49
?親愛(ài)的朋友，您太客氣了， 祝您工作順利，生活順意~??
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