免費(fèi)問答

公司購置土地涉及的主要稅種及稅率如下： 一、契稅 稅率：一般為 3% 至 5%，具體稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。 計(jì)稅依據(jù)：為土地成交價(jià)格，包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。 二、印花稅 稅率：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額的 0.5‰貼花。 計(jì)稅依據(jù)：為土地出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同所載金額。 三、土地使用稅 稅率：根據(jù)不同地區(qū)和土地等級(jí)確定不同的稅額標(biāo)準(zhǔn)，一般每平方米年稅額從幾元到幾十元不等。 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：從取得土地使用權(quán)的次月起開始繳納土地使用稅。 綜合稅率需要根據(jù)具體地區(qū)的契稅稅率確定，無法給出一個(gè)統(tǒng)一的綜合稅率數(shù)值。例如，假設(shè)某地區(qū)契稅稅率為 4%，印花稅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅率為 0.5‰，購置一塊成交價(jià)格為 1000 萬元的土地，則契稅為 1000 萬 ×4% = 40 萬元，印花稅為 1000 萬 ×0.5‰ = 5000 元。綜合稅率為（40 萬 + 5000）÷1000 萬 ×100%≈4.05%。