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稅一：房地產(chǎn)相關(guān)問題：為什么一般計(jì)稅方法下，同樣是“差額預(yù)繳全額報(bào)”，非房企賣房（非自建）異地預(yù)繳是除以（1+5%）*5%，而建造不動(dòng)產(chǎn)異地預(yù)繳是除以（1+9%）*2%
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這個(gè)區(qū)分主要是因?yàn)榉欠科筚u房和建造不動(dòng)產(chǎn)的稅率不同。非房企賣房通常適用的是增值稅5%，而建造不動(dòng)產(chǎn)適用的增值稅率是9%。預(yù)繳稅的計(jì)算基礎(chǔ)是預(yù)估的銷售額或者成本，不同的稅率導(dǎo)致了預(yù)繳稅的計(jì)算方式也有所不同，這就是為什么會(huì)有這樣的區(qū)別。希望這能幫助你理解這兩者之間的差異。
10/27 21:32
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10/27 21:36
稅率表中，建筑服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、銷售不動(dòng)產(chǎn)都是9%稅率，其中銷售不動(dòng)產(chǎn)沒有區(qū)分房企或非房企??？在哪看非房企是5%的稅率呢？
小智老師 
10/27 21:39
抱歉，我之前的回答有誤。確實(shí)，根據(jù)當(dāng)前的增值稅政策，建筑服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)以及銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率通常都是9%。沒有專門區(qū)分房企或非房企的不同稅率。因此，無論是房地產(chǎn)企業(yè)還是非房地產(chǎn)企業(yè)，銷售不動(dòng)產(chǎn)的增值稅率應(yīng)該是統(tǒng)一的9%。感謝指正，希望這次的回答更準(zhǔn)確。
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