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個人購買商業(yè)用房繳納什么稅?
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個人轉(zhuǎn)讓商業(yè)用房需要繳納多種稅費,具體包括增值稅、印花稅、土地增值稅和個人所得稅等。以下是這些稅費的相關(guān)介紹:
增值稅:個人名下的商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓的增值稅應以全部價款減去購置原價后按5%征收率計算繳納。
印花稅:按個人名下的商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓交易金額的萬分之五繳納印花稅。
土地增值稅:計算較為復雜,涉及增值額的計算,并依據(jù)不同增值率適用不同的稅率。
個人所得稅:按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,即(收入-可扣除成本費用-稅金)*20%計算。
2024 11/17 18:49
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2024 11/17 18:49
您 好, 不好意思,回錯了
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2024 11/17 18:50
個人購買商業(yè)用房需要繳納契稅、印花稅以及可能涉及的個人所得稅。以下是這些稅費的相關(guān)介紹:
契稅:契稅是購買商業(yè)用房時必須繳納的一種稅。根據(jù)房產(chǎn)的交易價格,契稅的征收標準有所不同。一般情況下,一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。
印花稅:印花稅是在商業(yè)用房交易過程中,根據(jù)交易金額繳納的一個稅種。通常,買賣雙方需按照一定比例(如0.05%)繳納印花稅。具體印花稅比例可能因地區(qū)及政策調(diào)整而有所變化。
個人所得稅:購買商業(yè)用房時,雖不需直接繳納個人所得稅,但需注意后續(xù)交易中可能產(chǎn)生的個人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第二條,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應當繳納個人所得稅。因此,在未來出售該商業(yè)用房時,賣方需根據(jù)應納稅所得額計算并繳納個人所得稅
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2024 11/17 18:54
這些稅費,在實際繳納重,有納稅優(yōu)惠嗎?
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劉艷紅老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2024 11/17 18:55
這個印花稅是減半,其他沒有
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2024 11/17 18:56
哦哦,在持有中,個人需繳納房產(chǎn)稅,對不對?
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劉艷紅老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2024 11/17 18:58
不出租就不用,出租才要交的
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2024 11/17 19:01
哦哦,謝謝老師
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劉艷紅老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2024 11/17 19:05
不客氣,很高興幫你
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