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個人出租商鋪給公司去代開發(fā)票需要交哪些稅，稅率是多少？
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你好，要繳納增值稅.按照稅法規(guī)定,個人出租商鋪,適用5%的征收率
12/01 13:57
波德老師 
12/01 13:58
要繳納附加稅,包括城建稅、教育費附加、地方教育費附加,稅率分別為7%、3%和2%.附加稅是以增值稅為計稅基礎(chǔ),如果出租方需要繳納增值稅,則附加稅隨之需要繳納;而如果增值稅可以免征,那么附加稅也隨之不用交了.
波德老師
12/01 13:58
要繳納房產(chǎn)稅,稅率為12%
波德老師
12/01 13:59
個人所得稅,稅率為20%
84784985 
12/01 14:00
還有印花稅吧，增值稅什么情況下可以免
波德老師
12/01 14:05
分?jǐn)偤笤伦饨鸩怀^10萬元，免增值稅。
波德老師
12/01 14:06
是的，還需要繳納印花稅。
84784985
12/01 14:12
商鋪也有分?jǐn)偤?0的優(yōu)惠嗎
波德老師
12/01 14:31
是的，也有這個優(yōu)惠的。
84784985
12/01 15:11
那老師以前我們商鋪是老板的，假設(shè)房貸是1萬，我要改成老板出租給公司的形式，核算上這些稅費，租金多少合適呢
波德老師
12/01 15:17
愛房貸1萬是一個月嗎？
波德老師
12/01 15:18
這個和房貸的關(guān)系也不是很大，要按市場價格進(jìn)行出租。
84784985
12/01 15:19
是的，一個月一萬
波德老師
12/01 15:27
還是要看市場價格是多少
波德老師
12/01 15:27
低了稅務(wù)會調(diào)整的
84784985
12/01 15:42
關(guān)鍵我想知道怎么合適，是在一萬的基礎(chǔ)加上所有稅款，這個價格高于市場價格就可以是嗎
波德老師
12/01 15:44
租金多少和房貸是沒有直接關(guān)系的，應(yīng)該是在市場價格基礎(chǔ)上加上房貸加上稅費
84784985
12/01 16:28
是沒有直接關(guān)系，關(guān)鍵是合規(guī)化不是要交很多稅費嗎？在市場價格基礎(chǔ)上再加房貸加稅費不是無形中增加了稅費嗎
波德老師
12/01 16:36
個人所得稅 （10000/1.05-800）*（1-20%）*20%? ?房產(chǎn)稅?10000/1.05*12%*50%? ?印花稅10000/1.05*千分之一*50%? 在1萬的基礎(chǔ)上加上這些稅費? 再適當(dāng)提高些
84784985
12/01 20:30
但是去代開發(fā)票不是按照1萬算吧，而是按照我最終核算的金額算稅吧
波德老師
12/01 20:54
這個總是有稅，這個稅是一個無限循環(huán)
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