問(wèn)題已解決

老師好，土地增值稅扣除利息費(fèi)用時(shí)，如果我只有很少一部分資金是銀行貸款，那我開發(fā)費(fèi)用怎么扣，地價(jià)款和開發(fā)成本的10%，還是實(shí)際利息費(fèi)用與地價(jià)款和開發(fā)成本的5%？第二種就太吃虧了

tiankong51| 提問(wèn)時(shí)間：10/27 15:36
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張老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)專家，會(huì)計(jì)學(xué)碩士，會(huì)計(jì)師，注冊(cè)會(huì)計(jì)師
已解答1972個(gè)問(wèn)題

親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：

這個(gè)要看您是否能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明，納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的貸款證明的 ，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為：利息 + (取得土地使用權(quán)所支付的金額+ 房地產(chǎn)開發(fā)成本）x5%以內(nèi) （注：利息最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額）。

納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的 ，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為：（取得土地使用權(quán)所支付的金額+ 房地產(chǎn)開發(fā)成本）x 1 0% 以內(nèi)

老師個(gè)人認(rèn)為實(shí)務(wù)工作中您可以咨詢一下從事實(shí)務(wù)相關(guān)的人員看是否能在符合法律規(guī)定的情況下做相關(guān)的納稅籌劃

祝您學(xué)習(xí)愉快！

10/27 16:24
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