問題已解決

cpa會計14章租賃里是否調(diào)整租賃負債及使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值，應(yīng)怎么去考慮？ 甲公司在租賃期5年，第五年末有購買選擇權(quán)和續(xù)租選擇權(quán)。甲公司合理預(yù)計將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會行使購買選擇權(quán)。在第四年年末，由于該地區(qū)房地產(chǎn)價格持續(xù)上升，甲公司能夠合理確定將行使上述購買選擇權(quán)，而不會行使上述續(xù)租選擇權(quán)。像這種題選擇權(quán)的變更會導(dǎo)致租賃負債金額的改變，為什么答案是不調(diào)整？

m8069488| 提問時間：03/10 10:34
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
速問速答
于老師
金牌答疑老師
職稱：會計學碩士，高級會計師
已解答1340個問題

親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

租賃負債的重新計量：在租賃期開始日后，當發(fā)生下列四種情形時，承租人應(yīng)當按照變動后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債，并相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值。（1）實質(zhì)固定付款額發(fā)生變動；（2）擔保余值預(yù)計的應(yīng)付金額發(fā)生變動；（3）用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動；（4）購買選擇權(quán)、續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的評估結(jié)果或?qū)嶋H行使情況發(fā)生變化。
咱們可以把完整的題目發(fā)下嗎，因為我沒有看到完整的題目

祝您學習愉快
！

03/10 12:16
m8069488
03/10 13:22
2022 年 1 月 1 日，承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額為 60 萬元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為 6%。不可撤銷租賃期為 5 年，并且合同約定在第五年年末，甲公司有權(quán)選擇以同樣的租金續(xù)租 1 年，也有權(quán)選擇以 120 萬元購買該房產(chǎn)。甲公司在租賃期開始時評估認為，5 年后將進行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，沒有購買該辦公樓的必要，因此合理預(yù)
m8069488
03/10 13:22
計將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會行使購買選擇權(quán)。在第四年年末，由于該地區(qū)房地產(chǎn)價格持續(xù)上升，經(jīng)評估該辦公樓在租賃結(jié)束時的市價為 190 萬元，甲公司能夠合理確定將行使上述購買選擇權(quán)，而不會行使上述續(xù)租選擇權(quán)，甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，年末增量借款利率為 7%。自租賃期開始日，該辦公樓剩余使用壽命為 10 年。其他資料：使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法計提折舊，凈殘值為 0。
于老師
03/10 15:15

親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

下面已經(jīng)回復(fù)了哈，咱們看下有疑問在提

祝您學習愉快！

于老師
03/10 15:15

親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

”由于該地區(qū)房地產(chǎn)價格持續(xù)上升“這里是不可控制的所以是不需重新計量的

祝您學習愉快！

描述你的問題，直接向老師提問
0/400
      提交問題

      相關(guān)問答

      查看更多

      您有一張限時會員卡待領(lǐng)取

      00:10:00

      免費領(lǐng)取
      Hi，您好，我是基于人工智能技術(shù)的智能答疑助手，如果有什么問題可以直接問我呦~