免費(fèi)問(wèn)答

親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：

出租人作為投資性房地產(chǎn)核算的話(huà)，“投資性房地產(chǎn)”采用成本模式計(jì)量的建筑物的后續(xù)計(jì)量，適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》，需要折舊?！巴顿Y性房地產(chǎn)”采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。
承租方，作為使用權(quán)資產(chǎn)核算時(shí)，也要計(jì)提折舊。

上述是會(huì)計(jì)上的處理。

稅法上的處理：對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃，出租人計(jì)提折舊。承租人不計(jì)提折舊。

祝您學(xué)習(xí)愉快！