免費問答

親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
銷售二手房（不動產(chǎn)）的增值稅義務(wù)發(fā)生時間通常為不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天。會計上，二手房銷售的收入確認(rèn)時間通常為收到銷售款項或取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天。

對于房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行開發(fā)的商品，增值稅義務(wù)發(fā)生時間和會計收入確認(rèn)時間通常是一致的，即在商品銷售時點。然而，如果涉及分期收款或預(yù)收款等特殊銷售方式，增值稅義務(wù)和會計收入確認(rèn)時間可能會有所不同。例如，對于預(yù)收款方式，增值稅義務(wù)可能在收到預(yù)收款時發(fā)生，而會計收入可能在商品交付時確認(rèn)。
祝您學(xué)習(xí)愉快！