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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自建商品房的增值稅銷項(xiàng)稅額應(yīng)該用（含稅收入-土地價(jià)款）/1.09*0.09才對吧
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一般計(jì)稅方法時(shí)才可以用上面您給的公式
2022 11/02 21:39
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房地產(chǎn)公司銷售房產(chǎn)，取得含稅1000萬，2023年從政府部門取得土地使用權(quán)時(shí)支付土地價(jià)款300萬，請問怎么算增值稅?
第一種：（1000-300）/1.09*0.09 第二種：（1000/1.09-300）*0.09，這兩種算法哪個(gè)對？并給予解釋，謝謝！
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老師，您好，請問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自建的商品房用于職工福利，需要交土地增值稅嗎？
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2019年12月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得含增值稅銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)及開發(fā)成本合計(jì)為4800萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該商品房所在地省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10％，銷售商品房繳納增值稅700萬元，準(zhǔn)許稅前扣除稅金70萬，該公司銷售商品房應(yīng)繳納土地增值稅是多少萬元？為什么答案里的土增稅的應(yīng)稅收入是14000-700呢？這個(gè)700又不是銷項(xiàng)稅額
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老師：請問一下這個(gè)題目如果意思是房地產(chǎn)在開發(fā)新項(xiàng)目，不能是房地產(chǎn)在銷售自建老項(xiàng)目（全額預(yù)繳全額申報(bào)）？若是房地產(chǎn)賣的是自建房也是一樣用的是簡易：全額/1.05*0.05，一般：差額/1.09*0.09？
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請問老師，非房地產(chǎn)企業(yè)，銷售非自建房，2016年1月購買，全部價(jià)款-購買的金額，請問全部價(jià)款是含稅還是不含稅，為什么謝謝
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