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問題已解決
沖模5-單4，老師以下答案解析里的疑問麻煩解答，謝謝 1. 租賃收款額里 加上的40，是購買價的40嗎？為什么要加上40？ 2. 租賃投資凈額為什么是1400+20？20是手續(xù)費和租金嗎？為什么要加上這個20？ 3. 2022年的租賃收入為什么只有106.5？為什么不用加上每年的固定租金320？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
1、是的，因為預(yù)計公允價值100，而購買價只有40，所以可以預(yù)計承租人會購買的，所以加上。
2、是的，租賃投資凈額＝租賃資產(chǎn)的公允價值＋初始直接費用，出租人發(fā)生的初始直接費用是需要計入租賃投資凈額的。
3、這里只是對租賃期開始日確認(rèn)的未實現(xiàn)融資收益的攤銷，分錄是借應(yīng)收融資租賃款—未實現(xiàn)融資收益，貸租賃收入。租金收入是借銀行存款，貸應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額
2023 02/27 18:02
m8964_42568 
2023 02/27 18:58
為什么2022年的租賃費用只是對租賃期開始日確認(rèn)的未實現(xiàn)融資收益等我攤銷?
題干雖然租賃，實則是因為到期會購買，所以是按照購買來做的，是這樣嗎？相當(dāng)于融資購買?所以每年固定的租賃收入不用算里面?只要計算未實現(xiàn)融資收益？還是為什么呢？
m8964_42568
2023 02/27 18:58
為什么2022年的租賃費用只是對租賃期開始日確認(rèn)的未實現(xiàn)融資收益等我攤銷?
題干雖然租賃，實則是因為到期會購買，所以是按照購買來做的，是這樣嗎？相當(dāng)于融資購買?所以每年固定的租賃收入不用算里面?只要計算未實現(xiàn)融資收益？還是為什么呢？
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