問(wèn)題已解決

3.2x19年2月5日，甲公司資產(chǎn)營(yíng)理自門(mén)建議管理層將 你閑置辦公樓用于出租。2x19年2月10日，董事會(huì)找準(zhǔn)關(guān)于出相辦公樓的方案并明出租辦公的高圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變%。當(dāng)日，辦樓的成本為3200萬(wàn)元，計(jì)提折日為2100萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2400萬(wàn)元，甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2x19年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2x19年3月1日起2年。辦公樓2x19年12月31日的公允價(jià)值為2600萬(wàn)元，2x20年12月31日的公允價(jià)值為2640萬(wàn)元，2x21年3月1日，公司收回租賃期星滿的辦樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款2800萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司2x21年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是 ()？老師還有這道題，我也不會(huì)，麻煩講解下

m53612668| 提問(wèn)時(shí)間：2023 07/13 09:19
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bamboo老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
您好 甲公司2x21年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是 2400-（3200-2100）=1300 2800-2640=160 1300+160=1460
2023 07/13 09:22
m53612668
2023 07/13 09:50
老師，解題思路可以寫(xiě)一下嗎？
bamboo老師
2023 07/13 09:52
固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)有差異 然后出售的時(shí)候 用出售價(jià)格減去最近一次公允價(jià)值
bamboo老師
2023 07/13 09:56
借：投資性房地產(chǎn)2400 借：累計(jì)折舊2100 貸：固定資產(chǎn)3200 貸：其他綜合收益1300 借 銀行存款2800 貸 其他業(yè)務(wù)收入2800 借 其他業(yè)務(wù)成本2640 貸 投資性房地產(chǎn)2640 借 其他綜合收益1300 貸 其他業(yè)務(wù)成本1300
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