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房地產(chǎn)企業(yè),地下車位成本如何計(jì)算?車位是無產(chǎn)權(quán),簽的租賃期大于20年,視同銷售不動(dòng)產(chǎn)

TJ8890| 提問時(shí)間:09/09 08:23
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好! ?對(duì)于利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場(chǎng)所?,其成本計(jì)算涉及復(fù)雜的分?jǐn)傔^程。計(jì)算公式為:地下車位開發(fā)成本=開發(fā)成本發(fā)生額÷(住宅可售面積+地下車位可售面積)×地下車位可售面積。這種計(jì)算方式將地下車位的成本與住宅、商業(yè)等業(yè)態(tài)成本按照總可售面積進(jìn)行平均計(jì)算。
09/09 08:25
TJ8890
09/09 08:32
那土地成本也要分?jǐn)偭耍?/div>
宋生老師
09/09 08:33
你好!是的。整體都要分?jǐn)?/div>
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