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2022年中級經濟師《建筑與房地產》練習題精選（二十七）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級經濟師建筑與房地產練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~
1、單選題
某項目有甲、乙、丙、丁四個方案，計算得知各方案的生產負荷率分別為68%、87%、45%和52%，則風險最小的方案是（?。?。
A、方案甲
B、方案乙
C、方案丙
D、方案丁
【答案】
C【解析】
本題考查線性盈虧平衡分析。盈虧平衡點的生產負荷率越小，則項目風險越小，說明項目可承受較大的風險；反之，則風險越大，項目所承受風險的能力就越差。2、單選題
獨立方案在經濟上是否可接受，取決于方案自身的（?。?。
A、經濟性
B、社會性
C、公益性
D、政治性
【答案】
A【解析】
本題考查獨立方案比選方法。獨立方案在經濟上是否可接受，取決于方案自身的經濟性，即方案的經濟效果是否達到或超過投資者預期的評價標準或水平。3、多選題
下列評價方法中，可用于壽命期相同的互斥方案選擇的有（?。?。
A、凈現(xiàn)值法
B、內部收益率法
C、凈年值法
D、最小公倍數(shù)法
E、差額內部收益率法
【答案】
ACE【解析】
本題考查互斥方案比選方法。當互斥方案壽命期相等時，進行方案比選可采用兩種思路：一種是直接比較各方案的凈現(xiàn)值或凈年值，選擇凈現(xiàn)值或凈年值最大的方案；二是針對增量投資的現(xiàn)金流量，計算增量凈現(xiàn)值或增量內部收益率。4、單選題
在已知基準收益率的情況下，壽命期不相等的互斥方案應采取的比選方法是（?。?。
A、選擇凈現(xiàn)值最大的方案
B、選擇內部收益率最大的方案
C、選擇投資回收期最小的方案
D、選擇凈年值最大的方案
【答案】
D【解析】
本題考查互斥方案比選方法。壽命期不等的互斥方案比選，采用凈年值最大的方案。5、單選題
在若干備選方案中，選擇其中一個方案，則其他方案就必然被排斥，這種投資方案類型屬于（ ）。
A、獨立型方案
B、互斥型方案
C、混合型方案
D、互補型方案
【答案】
B【解析】
本題考查投資方案類型?；コ夥桨甘侵冈谌舾煞桨钢校x擇其中任一方案，其他方案必然會被排斥的一組方案。6、單選題
用以表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度的指標是（ ）。
A、利息備付率
B、償債備付率
C、資產負債率
D、資本金凈利潤率
【答案】
B【解析】
本題考查償債備付率。償債備付率是指在項目借款償還期內，用于計算還本付息的資金與還本付息金額的比值，用以表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。7、多選題
下列指標中屬于項目財務盈利能力分析指標的有（?。?/p>
A、財務內部收益率
B、資產負債率
C、投資收回期
D、總投資收益率
E、利息備付率
【答案】
ACD【解析】
本題考查經濟效果評價指標體系。選項BE屬于償債能力指標。
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