2017年中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)多選模擬練習題

下面是幾道中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務》的多項選擇題，供中級經(jīng)濟師考試的考生體驗中級經(jīng)濟師的考試形式及難易程度，以便有方向性的進行復習，順利通過考試。

例1、房屋征收的實施具體工作包括以下內(nèi)容（ ）。

A、征求意見

B、調(diào)查登記房屋征收范圍內(nèi)房屋情況

C、對征收房屋價值的評估

D、簽訂補償協(xié)議

E、實施房屋征收

正確答案：BCDE

解析：本題考查國有土地上房屋征收的程序。房屋征收的實施具體工作包括以下內(nèi)容：（1）調(diào)查登記房屋征收范圍內(nèi)房屋情況。（2）對征收房屋價值的評估。（3）簽訂補償協(xié)議。（4）實施房屋征收。

例2、被征地農(nóng)民可以有多種安置途徑，其中最為常用的安置方式是（ ）。

A、入股分紅安置

B、保障安置

C、異地移民安置

D、貨幣安置

E、重新?lián)駱I(yè)安置

正確答案：BD

解析：本題考查被征地農(nóng)民的安置。為妥當安置被征收地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活，各級政府和國土資源管理部門積極探索以市場為導向的多種安置途徑。目前，主要的安置方式有貨幣安置、保障安置、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置、從新?lián)駱I(yè)安置、入股分紅安置和異地移民安置。其中，最為常用的安置方式為貨幣安置和保障安置。

例3、集體土地征收的補償費中，安置補助費根據(jù)需安置人員的安置途徑支付給安置單位，具體為（ ）。

A、需安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理、使用

B、需安置人員由企業(yè)安置的，安置補助費支付給安置單位

C、不需要統(tǒng)一安置的，實行貨幣安置

D、需安置人員由縣級政府安置的，安置補助費支付給縣級政府，由其管理、使用

E、需安置人員由企業(yè)安置的，安置補助費支付給被安置個人

正確答案：ABC

解析：本題考查集體土地征收的補償和安置。安置補助費根據(jù)需安置人員的安置途徑支付給安置單位，具體為：（1）需安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理、使用；（2）需安置人員由企業(yè)安置的，安置補助費支付給安置單位；（3）不需要統(tǒng)一安置的，實行貨幣安置。將安置補助費發(fā)放給被安置個人，讓其自謀生路或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

例4、被征地農(nóng)民的安置方式主要有（ ）。

A、貨幣安置

B、保障安置

C、異地移民安置

D、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置

E、屋產(chǎn)權調(diào)換

正確答案：ABCD

解析：本題考查被征地農(nóng)民的安置。房屋產(chǎn)權調(diào)換是國有土地上房屋征收補償?shù)姆绞街?，因此選項E有誤。

例5、土地征收審批環(huán)節(jié)中，必須由國務院批準方可征收的土地包括（ ）。

A、所有基本農(nóng)田

B、基本農(nóng)田以外的耕地超過20公頃的

C、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的

D、除基本農(nóng)田及基本農(nóng)田以外的耕地，其他土地超過50公頃的

E、除基本農(nóng)田及基本農(nóng)田以外的耕地，其他土地超過70公頃的

正確答案：ACE

解析：本題考查集體土地征收的審批。必須經(jīng)由國務院審批方可征收的土地包括：（1）所有的基本農(nóng)田；（2）基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的；（3）其他土地超過70公頃的。

例6、房地產(chǎn)征收和征用的共同點有（ ）。

A、主體相同

B、都是強制性行為

C、適用對象相同

D、都要給予公平補償

E、前提條件相同

正確答案：ABD

解析：本題考查征收與征用的異同。房地產(chǎn)征收和征用的共同之處主要有兩點：一是強制性，即都不必得到財產(chǎn)所有權人的同意；二是補償性，即都應給予公平補償。同時，房地產(chǎn)征收和征用的主體都是國家

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