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中級(jí)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》：后續(xù)計(jì)量模式的選擇（9.24）
后續(xù)計(jì)量模式的選擇
企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。
【關(guān)鍵考點(diǎn)2】掌握后續(xù)計(jì)量模式的選擇原則。
4.3.2采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
1.折舊或攤銷時(shí)
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
2.取得的租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
3.投資性房地產(chǎn)提取減值時(shí)
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
4.計(jì)算應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅時(shí)
借：營(yíng)業(yè)稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅
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