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中級會計職稱知識點(diǎn)《中級會計實務(wù)》：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
2015年中級會計職稱考試備考已經(jīng)開始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎(chǔ)，網(wǎng)校全面開通了2015年中級會計職稱課程（試聽課程>>），另外，網(wǎng)校論壇熱心學(xué)員為大家分享了中級職稱知識點(diǎn)，希望對大家有所幫助。
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日
1.轉(zhuǎn)換形式
“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換。
2.轉(zhuǎn)換日
?。?）“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”
租賃期開始日或用于資本增值的日期。“空置建筑物”用于出租是董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期。
?。?）“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”
房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)日期。
?。?）“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”
租賃期滿，作出決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外出售的日期。
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理
1.成本模式
采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換如下圖所示：
2.公允價值模式
采用公允價值計量模式的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換如下圖所示：
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