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中級(jí)會(huì)計(jì)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練：投資性房地產(chǎn)的處置（09.26）

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2021/09/26 09:21:23　字體：大 小

想要順利通過(guò)2021中級(jí)會(huì)計(jì)考試，各個(gè)階段備考都要有條不紊，按計(jì)劃認(rèn)真進(jìn)行！2021年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考查漏補(bǔ)缺，刷題是關(guān)鍵！以下為《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練測(cè)試，一起來(lái)練習(xí)吧！

單選題

A公司2×19年1月1日外購(gòu)一幢建筑物，入賬價(jià)值為1 000萬(wàn)元，自購(gòu)入當(dāng)日起以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，年租金為40萬(wàn)元，每年年初收取。A公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1 040萬(wàn)元；2×20年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1 020萬(wàn)元；2×21年1月1日，A公司出售該建筑物，售價(jià)為1 050萬(wàn)元。不考慮所得稅等其他因素，A公司處置該建筑物時(shí)影響損益的金額為（?。┤f(wàn)元。

A、10　　 

B、30　　 

C、50　　 

D、40 

查看答案解析
【答案】
B
【解析】
處置時(shí)影響損益的金額＝1 050－1 020＝30（萬(wàn)元）。處置時(shí)相關(guān)的賬務(wù)處理為： 借：銀行存款　　　　　1 050 　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　1 050 借：其他業(yè)務(wù)成本 　　1 020 　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　1 000 　　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)　　20 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　20 　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　20 通過(guò)分錄計(jì)算的話，處置損益＝上述分錄中損益類科目借貸方金額相抵后的余額＝其他業(yè)務(wù)收入1 050－其他業(yè)務(wù)成本1 020－公允價(jià)值變動(dòng)損益20＋其他業(yè)務(wù)成本的減少20＝30（萬(wàn)元）。 注意：本題處置時(shí)影響損益的金額＝出售價(jià)款－出售前的賬面價(jià)值（即公允價(jià)值）

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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱：每日一練《財(cái)務(wù)管理》（09.26）

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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！

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