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2015年注冊會計師《會計》練習(xí)題：換入投資性房地產(chǎn)（8.20）
為了方便備戰(zhàn)2015注冊會計師考試的學(xué)員，正保會計網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊會計師考試各科目的練習(xí)題，希望對廣大考生有幫助。
多選題
?。?）2015年8月，甲公司以一臺生產(chǎn)經(jīng)營用設(shè)備換入乙公司的一項投資性房地產(chǎn)，該交換具有商業(yè)實質(zhì)。甲公司換出設(shè)備的原價為200萬元，已使用1.5年，已計提折舊50萬元，已計提減值準(zhǔn)備20萬元，公允價值為160萬元。乙公司換出的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量，賬面余額為140萬元，其中成本為100萬元，公允價值變動（借方）為40萬元，公允價值為170萬元。乙公司另向甲公司支付銀行存款17.2萬元。甲公司為取得上述房地產(chǎn)，用銀行存款另支付契稅、手續(xù)費等共計4萬元。甲公司換入該項房地產(chǎn)當(dāng)日將其對外出租，作為投資性房地產(chǎn)核算。乙公司因換出投資性房地產(chǎn)應(yīng)交營業(yè)稅9萬元，乙公司將換入設(shè)備作為固定資產(chǎn)核算。
?。?）同年10月，甲公司將一項賬面價值為110萬元的持有至到期投資與乙公司一項公允價值為100萬元的土地使用權(quán)相交換，未發(fā)生其他款項的收付。
根據(jù)上述資料，下列有關(guān)甲公司的會計處理，說法正確的有（ ）。
A.換入投資性房地產(chǎn)的成本為142.8萬元
B.支付的契稅、手續(xù)費等應(yīng)計入當(dāng)期損益
C.換入投資性房地產(chǎn)的成本為174萬元
D.換出設(shè)備的處置利得為30萬元
E.換出持有至到期投資應(yīng)確認(rèn)投資收益-10萬元
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