新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
2020稅務(wù)師題庫(kù)稅法二試題練習(xí)：退掉已購(gòu)住房的契稅
2019年5月，李某因原有住房拆遷獲得補(bǔ)償款80萬(wàn)元；6月份與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)置一套面積120平方米的房屋，支付不含增值稅價(jià)款100萬(wàn)元，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%；7月份李某因工作調(diào)動(dòng)，和開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議退掉已購(gòu)住房。下列說(shuō)法正確的有（?。?。
A、李某退房應(yīng)退還已繳納的契稅
B、李某購(gòu)房行為需要繳納契稅0.6萬(wàn)元
C、李某應(yīng)在辦理契稅納稅申報(bào)后7天內(nèi)繳納稅款
D、李某應(yīng)向購(gòu)置的房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理契稅納稅申報(bào)
E、李某應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后7天內(nèi)向征收機(jī)關(guān)辦理契稅納稅申報(bào)
查看答案解析
【答案】
ABD【解析】
對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。本題中未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，可以退稅，所以選項(xiàng)A正確；對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。應(yīng)納契稅＝（100－80）×3%＝0.6（萬(wàn)元），所以選項(xiàng)B正確；納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款，所以選項(xiàng)CE均不正確；契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納，所以選項(xiàng)D正確。
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校推出每日一練免費(fèi)在線測(cè)試系統(tǒng)，大家可以通過(guò)練習(xí)，對(duì)相應(yīng)科目的知識(shí)尤其是基礎(chǔ)知識(shí)做到基本的了解和掌握。進(jìn)入稅務(wù)師“每日一練”>>（電腦端練習(xí)）
想使用手機(jī)刷題，下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校app，這里有您的移動(dòng)學(xué)習(xí)包，做題看課都方便，還不定時(shí)更新新的稅務(wù)師考試動(dòng)態(tài)！點(diǎn)此地址下載
2020年稅務(wù)師補(bǔ)報(bào)名后，距離考試時(shí)間更近了，但是同學(xué)們不能慌！這段時(shí)間一到要提高效率！如果自學(xué)覺(jué)得有困難，找不著重點(diǎn)，不妨了解下網(wǎng)校稅務(wù)師課程！可先了解/試聽(tīng)課程>> 找到適合自己的，高效備考！
備考推薦
2020稅務(wù)師基礎(chǔ)學(xué)習(xí)階段必備學(xué)習(xí)資料！滿當(dāng)當(dāng)?shù)母韶洠?/a>
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)