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稅務師稅法二計算題練習：從租計征房產(chǎn)稅
（計算題）某中外合資企業(yè)，2018年發(fā)生以下業(yè)務：
（1）該企業(yè)土地占用情況為：廠房占地60000平方米，辦公樓占地7000平方米，廠辦子弟學校占地4000平方米，廠辦職工食堂及對外餐廳占地2500平方米，廠辦醫(yī)院和幼兒園占地各3000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化用地3500平方米，養(yǎng)殖專業(yè)用地7000平方米。
（2）企業(yè)原有房產(chǎn)價值8000萬元，自7月1日起與甲企業(yè)簽訂合同以其中價值2000萬元的房產(chǎn)出租給甲企業(yè)，期限1年，每月收取40萬元的不含增值稅租金收入；另外委托施工企業(yè)修建物資倉庫，簽訂合同，列明工程承包款項700萬元。6月中旬辦理驗收手續(xù)，房產(chǎn)原值為700萬元。
（3）企業(yè)2018年擁有貨車30輛、掛車15輛，整備質量均為6噸；小轎車3輛，排氣量均為2.0升。
（提示：城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米單位稅額3元；已知當?shù)厥≌?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為30%；該企業(yè)所在省規(guī)定貨車年應納稅額每噸30元，乘用車排氣量2.0升的年稅額500元每輛）
根據(jù)上述資料和稅法有關規(guī)定，回答下列問題：
<2> 、該企業(yè)2018年應繳納的房產(chǎn)稅為（?。┰?。
A、896450
B、978800
C、905400
D、955200
查看答案解析
【答案】
C【解析】
出租房產(chǎn)應從租計征房產(chǎn)稅，應納房產(chǎn)稅＝40×6×12%＝28.8 （萬元） 委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起，計征房產(chǎn)稅。 倉庫應繳納房產(chǎn)稅＝700×（1－30%）×1.2%÷12×6＝2.94 （萬元） 剩余房產(chǎn)應繳納房產(chǎn)稅＝（8000－2000）×（1－30%）×1.2%＋2000×（1－30%）×1.2%÷12×6＝58.8 （萬元） 合計房產(chǎn)稅＝28.8＋2.94＋58.8＝90.54 （萬元）＝905400（元）
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