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《涉稅服務(wù)實務(wù)》每日一練：房地產(chǎn)開發(fā)費用（11.13）
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單選題
某符規(guī)定土地增值稅清算時利息支出以外的其他房地產(chǎn)開發(fā)費扣除比例為5%.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利息支出能夠按清算對象分?jǐn)偛⒛軌蛱峁┙鹑跈C構(gòu)證明，能夠單獨計算扣除，在進(jìn)行土地增值稅清算時，作為清算對象扣除項目中的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”金額應(yīng)是（）。
A、利息+銷售費用+管理費用
B、利息+[取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本（不含利息支出）]×5%
C、利息+[取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本（含利息支出）]×5%
D、利息+[取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本（含利息支出）]×（5%+20%）
【正確答案】B
【答案解析】
如果利息支出能夠按清算對象分?jǐn)偛⒛軌蛱峁┙鹑跈C構(gòu)證明，可以單獨扣除，另外，可以按取得土地使用權(quán)所支付的金額和不含利息支出的房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5%以內(nèi)扣除銷售費用和管理費用。
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正保會計網(wǎng)校
2015-11-13
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