2017年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》知識點:資產(chǎn)評估的特點
2017年資產(chǎn)評估師考試的備考工作已經(jīng)開始,為了幫助考試的學(xué)員鞏固知識,提高備考效果,中華會計網(wǎng)校精心整理了資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》科目的預(yù)習(xí)階段知識點,希望對廣大考生有所幫助。
知識點:資產(chǎn)評估的特點
1.市場性
(1)根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的不同性質(zhì),通過模擬市場條件對資產(chǎn)價值做出評定估算和報告。
(2)評估結(jié)果經(jīng)得起市場檢驗。
2.公正性
(1)定義
公正性是指資產(chǎn)評估行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要,而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。
(2)公正性的表現(xiàn)有兩點
一是資產(chǎn)評估是按公允、法定的準(zhǔn)則和規(guī)程進行的,具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范,這是公正性的技術(shù)基礎(chǔ);
二是評估人員通常是與資產(chǎn)業(yè)務(wù)沒有利害關(guān)系的第三者,這是公正性的組織基礎(chǔ)。
3.專業(yè)性
(1)從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機構(gòu)應(yīng)由一定數(shù)量和不同類型的專家及專業(yè)人士組成。
(2)評估機構(gòu)及其評估人員對資產(chǎn)價值的估計判斷是建立在專業(yè)技術(shù)知識和經(jīng)驗的基礎(chǔ)之上。
4.咨詢性
(1)資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見,這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力。
(2)評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責(zé),而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負責(zé)。