2017年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》知識(shí)點(diǎn)：用市場(chǎng)法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)

2016/11/04　　來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校　　字體：大小　　打印

　　2017年資產(chǎn)評(píng)估師考試的備考工作已經(jīng)開始，為了幫助考試的學(xué)員鞏固知識(shí)，提高備考效果，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心整理了資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》科目的預(yù)習(xí)階段知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有所幫助。

　　知識(shí)點(diǎn)：用市場(chǎng)法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)

運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要有

1.資產(chǎn)的功能

資產(chǎn)的功能是資產(chǎn)使用價(jià)值的主體，是影響資產(chǎn)價(jià)值的重要因素之一。

2.資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量

資產(chǎn)的實(shí)體特征主要是指資產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、役齡和規(guī)格型號(hào)等。

資產(chǎn)的質(zhì)量主要是指資產(chǎn)本身的建造或制造工藝水平。

3.市場(chǎng)條件

主要是考慮參照物成交時(shí)與評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件及供求關(guān)系的變化情況。

一般情況下，供不應(yīng)求時(shí)，價(jià)格偏高；供過于求，價(jià)格偏低。

4.交易條件

交易條件主要包括交易批量、交易動(dòng)機(jī)、交易時(shí)間等。