2017年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》知識(shí)點(diǎn)：收益法的基本程序
2017年資產(chǎn)評(píng)估師考試的備考工作已經(jīng)開始，為了幫助考試的學(xué)員鞏固知識(shí)，提高備考效果，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心整理了資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》科目的預(yù)習(xí)階段知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有所幫助。
知識(shí)點(diǎn)：收益法的基本程序
采用收益法進(jìn)行評(píng)估，其基本程序如下：
1.搜集驗(yàn)證與評(píng)估對(duì)象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料，包括經(jīng)營前景、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)形勢(shì)、以及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等；
2.分析測(cè)算被評(píng)估對(duì)象未來預(yù)期收益；
3.確定折現(xiàn)率或資本化率；
4.分析測(cè)算被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益持續(xù)的時(shí)間；
5.用折現(xiàn)率或資本化率評(píng)估對(duì)象未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值；
6.分析確定評(píng)估結(jié)果。
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