2017年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》知識(shí)點(diǎn)：重置核算法

2016/12/24　　來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校　　字體：大小　　打印

　　2017年資產(chǎn)評(píng)估師考試的備考工作已經(jīng)開(kāi)始，為了幫助考試的學(xué)員鞏固知識(shí)，提高備考效果，中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心整理了資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》科目的預(yù)習(xí)階段知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有所幫助。

　　知識(shí)點(diǎn)：重置核算法

（1）概念

利用成本核算的原理，根據(jù)重新取得資產(chǎn)所需的費(fèi)用項(xiàng)目，逐項(xiàng)計(jì)算然后累加得到資產(chǎn)的重置成本。

（2）分類

根據(jù)資產(chǎn)取得的方式可以分為：購(gòu)買型和自建型

購(gòu)買型以購(gòu)買該項(xiàng)資產(chǎn)的模式來(lái)估計(jì)所需要的重置成本

自建型以自己建造該項(xiàng)資產(chǎn)的模式來(lái)估計(jì)所需要的重置成本

（3）資產(chǎn)的重置成本應(yīng)包括開(kāi)發(fā)者的合理收益

如果是建造，建造成本中當(dāng)然應(yīng)該包含建造商或者生產(chǎn)商的合理利潤(rùn)，不過(guò)該收益應(yīng)該以開(kāi)發(fā)者或者制造者現(xiàn)行行業(yè)或社會(huì)的平均資產(chǎn)收益水平為依據(jù)。

（4）重置核算法考慮了價(jià)格因素，費(fèi)用項(xiàng)目的構(gòu)成上可以考慮生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素，因而可以估算復(fù)原重置成本和更新重置成本。

（5）形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是合理的

耗費(fèi)是形成資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，但耗費(fèi)包括有效耗費(fèi)和無(wú)效耗費(fèi)。